賃貸マンションやビルを所有されているオーナー様向けリニューアルのご案内です。
入居率を向上し、
高付加価値を実現致します。
賃貸マンション・ビルはお客様の大切な資産です。入居率を上げ、付加価値を創造し、資産価値が向上してこそのリニューアルだと私達は考えます。
時代の変化と共に、入居者の生活スタイルにマッチした空間を創造する。
常に最新の賃貸マンション・ビルを建設している川口建設だからこそ、エンドユーザーの望む住環境のご提案が可能です。
賃貸マンション・ビルのCCS
オーナー様向けリニューアル概要のご案内です。
診断・調査・長期修繕計画
建物の状態をプロの目で診断。
最新の調査機器や診断手法を用いて、建物の弱点や要補修箇所を明らかにします。
診断結果に基に、建物を長寿命化するための長期修繕計画を立案します。
リニューアル提案・外装
収益性を向上させるため、周辺環境やエンドユーザーのライフスタイルの変化にあわせた経営計画の再策定と、それに伴う建物のリニューアルをご提案いたします。
リニューアル提案・内装
退去後復旧工事をはじめ、入居促進のスケルトンデザイン改修のご提案まで幅広くご提案いたします。
リニューアルの一般的な周期について
| 2～5年 | 塗装 | ・鉄骨階段 ・鉄部てすり ・防水保護塗装 |
|---|---|---|
| 7～9年 | 診断 | ・建物 ・設備 |
| 塗装 | ・鉄扉 ・外部配管 ・鋼製水槽 ・架台類 ・隔板 ・防水保護塗装 ・駐輪場 ・機械式駐車場 ・その他、鉄部塗装部分 |
|
| 改修 | ・TVブースター ・排水ポンプ | |
| 10～20年 | 診断 | ・建物、設備全般 |
| 塗装 | ・外壁吹付塗装 ・FRP製水槽類 ・エレベーター枠、扉 | |
| 改修 | ・外壁タイル ・給水管（継手部） ・床ウレタン防水 ・床長尺シート ・シーリング ・ポンプ類 ・照明器具 ・TVアンテナ |
|
| 13～20年 | 診断 | ・建物、設備全般 |
| 改修 | ・給水管更生 ・FRP製水槽類 | |
| 20～25年 | 診断 | ・建物、設備全般 |
| 改修 | ・給水管更新 ・エレベーター ・機械式駐車場 |
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